Kan jeg tegne VA-planen selv?

Noen kommuner godtar enkle skisser i små saker, men de fleste vil ha et tydelig kart med riktige opplysninger. En uklar plan er en vanlig grunn til mangelbrev.

Hvor lang tid tar det å lage en VA-plan?

Det avhenger av saken og hvor raskt vi får kart fra kommunen. Enkle saker går ofte raskt. Vi gir deg beskjed når vi har sett saken.

Er VA-plan det samme som innmåling?

Nei. VA-planen viser hvor rørene skal gå. Innmåling er målingen av hvor de faktisk ble lagt, og den er alltid utførende firmas ansvar.

Trenger jeg VA-plan når jeg deler tomt?

Som regel ja. Kommunen vil se at den nye tomta kan få vann og avløp, og hvor ledningene skal gå.

Hva er forskjellen på spillvann og overvann?

Spillvann er brukt vann fra toalett, dusj og kjøkken. Overvann er regnvann og smeltevann. Kommunen vil ofte ha dem i hver sin ledning.

VA-plan for bolig og tomt

Hva er en VA-plan?

VA står for vann og avløp. En VA-plan er et kart over eiendommen der nye og eksisterende ledninger er tegnet inn. Den viser hvor huset kobles til, hvilken vei rørene går og hvor de møter kommunens ledninger.

Kommunen bruker planen til å sjekke at løsningen er trygg, at den passer med ledningene deres og at den ikke skaper problemer for naboene. Rørleggeren bruker den som oppskrift når det skal graves.

Når krever kommunen VA-plan?

Kravet varierer, men det er vanlig å trenge VA-plan når du skal:

bygge ny bolig, hytte eller anneks som kobles til vann og avløp
dele tomt, slik at den nye tomta får egne ledninger
lage flere boenheter på samme eiendom
legge om eller skifte stikkledninger
koble på etter pålegg om tilknytning
legge ledninger over naboens eiendom eller dele ledning med andre

Ved større utbygginger med flere hus kan kommunen be om en mer omfattende plan for hele området. Vi sier fra hva som gjelder i din sak.

Hva inneholder en VA-plan?

En god VA-plan er lett å lese for både kommunen og rørleggeren. Den viser som regel:

eiendomsgrenser, bygninger og vei
kommunens ledninger og hvor du kobler deg på, kalt påkoblingspunkt
nye og eksisterende stikkledninger for vann, spillvann og overvann
dimensjon og materiale på rørene
kummer, stoppekran og eventuelle pumper
hvordan regnvann fra tak og innkjørsel tas hånd om
ledninger over naboeiendom og fellesledninger

Spillvann er avløpsvannet fra toalett, dusj og kjøkken. Overvann er regnvann og smeltevann.

Situasjonskart og avtaler

VA-planen tegnes ofte på et situasjonskart, altså et oppdatert kart over eiendommen fra kommunen. Vi henter kart og ledningsdata for deg.

Skal rørene gå over naboens tomt, trengs det en skriftlig erklæring om rett til å ha ledning der. Den bør tinglyses, så den gjelder også om eiendommen selges. Deler flere hus en ledning, må det være avtale om eierskap og vedlikehold. Vi lager erklæringene og hjelper med tinglysing.

Slik lager vi VA-planen

Du forteller oss hva du vil gjøre, og sender gjerne bilder eller en skisse. Vi henter kommunens VA-kart, sjekker krav og grunnforhold og tegner planen. Rørleggeren ser over løsningen, og så gjør vi søknaden klar.

Er du rørlegger, kan du tegne ledningene rett i kartet med VA-kart. Da lager vi VA-planen ut fra det du har tegnet.

Usikker på hva som gjelder for deg?

Fortell oss kort om saken. Vi ser på den og tar kontakt med deg. Det er uforpliktende.

Få en uforpliktende vurdering